住み替えによる売却
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新しい住まいへの住み替えは、
スピーディーな売却が安心です！
こんなお悩みは
ありませんか？
- 売却と購入のタイミングが不安
- 住み替えにかかる費用が心配
- 売却期間が長引くことが心配
- 住宅ローンの残債があった時の対応は
- 新居購入と同時に手続きを進めるのが難しい
住み替えによる売却とは
現在お住まいの住宅を売却し、その売却資金を活用して新しいお住まいを購入する方法です。
売却と購入をどの順番で進めるかによって、資金面・スケジュール・住み替えのしやすさが大きく変わります。
住み替え売却の進め方
売却を先に進める場合
- 資金計画が立てやすい
- 売却価格が確定してから購入できる
- 仮住まいが必要になる場合がある
購入を先に進める場合
- 気に入った物件を逃しにくい
- 引越しのスケジュールが組みやすい
- 一時的に二重ローンになる可能性がある
住み替え売却によるメリットデメリット
メリット
- 売却資金を新居購入時に充てられる
- ライフスタイルに合った住まいへ移れる
- 将来を見据えた住環境の見直しができる
- 不要な不動産を手放し、管理負担を減らせる
デメリット
- 売却と購入のタイミング調整が必要
- 仮住まいが発生する可能性がある
- ローン残債がある場合は調整が必要
おいでや不動産の住み替えサポート
売却・購入をまとめてトータルサポート
現在のお住まいの売却から、新しい住まい探し・購入までワンストップで対応。売却と購入を同時に進められる住み替えだからこそ、全体を見据えたご提案でスムーズに進めます。
資金計画・ローンの不安をしっかり解消
住宅ローンが残っている場合や住み替えローンのご相談も丁寧にサポート。売却価格・諸費用・購入予算を整理し、無理のない資金計画をご提案します。
状況に合わせた柔軟な売却方法をご提案
「早く確実に住み替えたい」「仮住まいは避けたい」など、ご希望に合わせ、仲介・買取・リースバックなど、最適な売却方法をご提案します。
住み替えまでの流れ
ご相談・お問い合せ
住み替えのご希望時期や新居の条件などをお聞かせください。
現在のお住まいの確認
物件状況や住宅ローンの残債などを確認し、全体の流れを整理します。
不動産の査定
周辺相場をもとに、無理のない売却価格をご提案します。
住み替え計画のご提案
「売却先行」「購入先行」など、ご状況に合った住み替え方法をご案内します。
売却方法の決定・媒介契約
売却条件を整理し、媒介契約を締結します。
売却活動・購入調整
売却活動と並行して、新居探しや契約の調整を進めます。
売買契約・引渡し
売却・購入それぞれの契約を行い、引渡しへ進みます。
住み替え完了
新しい住まいへの住み替えが完了。安心して新生活をスタートできます。
